同德學區 電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪情世家
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.4 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：5.82 坪
- 車位坪數：2.16 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2270 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：同德學區
鄰近公園：同德環保公園|藝文公園
生活機能：南平市場
附近交通：9005.9023.直達台北公車.捷運G11展演中心預定站.國1.2交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2270 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：同德學區
鄰近公園：同德環保公園|藝文公園
生活機能：南平市場
附近交通：9005.9023.直達台北公車.捷運G11展演中心預定站.國1.2交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園藝文特區核心區塊，擁有極佳的生活機能與交通潛力，特別適合重視通勤便利、子女教育與居住品質的自住型買家。其最大的亮點在於「黃金地段」搭配「含車位」的高性價比組合，且 4 房改 3 房的格局設計能提升居住舒適度。然而，31 年的屋齡是需要重點考量的因素，這不僅可能影響銀行貸款年限，也代表未來社區維護與設備老化的潛在成本。
綜合評估，若您計畫長久自住並能接受老屋特性，同時對捷運未來發展抱持樂觀態度，此物件值得購入。建議在看屋時務必確認大樓目前的管理狀況與公設金提撥情形，並預留一筆裝修預備金以應付老屋翻新需求。若以短期投資轉手為目的，則需審慎評估單價與未來競區的預售屋價格競爭力。
問與答
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房仲電話：0933-286280
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證號: (102)登字第249331號
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